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Métrage en loi Carrez : estimer la superficie des lots de copropriété

Pourquoi mesurer la surface privative des biens ?

Connaître et indiquer la surface privative des lots de copropriété permet à l'acquéreur de savoir précisément quelle superficie lui appartient.

Mentionner cette superficie au sein de l'acte de vente fait en effet partie des obligations des vendeurs de lots de copropriété.

Quels éléments entrent en compte pour le mesurage loi Carrez ?

Seuls les lots qui mesurent plus de 8 m² sont concernés par le mesurage en loi Carrez.

Toutefois, la superficie loi Carrez sert souvent de référence aux professionnels de l'immobilier pour présenter un bien.

Afin de mesurer correctement la superficie d'un bien en loi Carrez, il faut tenir compte de toute la surface de plancher et en ôter les parties hautes de moins d'1,80 mètre, les balcons, les terrasses, les espaces de stationnement et les caves.

En revanche, certains types de sous-sols ou encore les combles sont à inclure dans la surface privative.  

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