Audit énergétique, des pistes pour une rénovation efficace de votre logement

Les enjeux liés au réchauffement climatique et la nécessaire maîtrise des factures énergétiques pour faire face à la flambée des cours font que les bonnes performances énergétiques des logements sont plus que jamais d’actualité. De nombreux acheteurs s’intéressent ainsi de près aux performances d’un bien immobilier avant de s’engager à l’acquérir. Or, une proportion très importante du parc immobilier français a une note de DPE médiocre voire très mauvaise. Les pouvoirs publics imposent donc la fourniture d’un nouveau diagnostic, l’audit énergétique, à partir du 1er avril 2023 pour la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété dont la note de DPE est F ou G.

 

L’audit énergétique est à fournir aux acquéreurs potentiels dès la première visite du bâtiment. Il est aussi à mettre en annexe de la promesse de vente. Etabli par un auditeur qualifié, il a pour objectif de proposer aux futurs propriétaires aux moins deux scenarios de travaux décomposés en une ou plusieurs étapes avec estimation des coûts et indication des aides disponibles afin d’améliorer les performances du logement. Les acheteurs peuvent ainsi prévoir une somme dédiée à la rénovation dans leur budget d’achat. L’audit doit englober tous les éléments jouant un rôle important dans les performances d’un bâtiment : isolation, menuiseries extérieures, système eau chaude et chauffage ainsi que ventilation. Cette obligation concernera ensuite les vendeurs de logements en monopropriété classés E et D.