L'audit énergétique obligatoire : une mesure pour optimiser l'efficacité énergétique des logements les plus énergivores

Dans le cadre de la Loi Climat et résilience, l'audit énergétique est devenu un outil essentiel visant à progressivement éliminer du marché immobilier les habitations présentant une consommation d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre excessives. Depuis le 1er avril 2023, l'audit énergétique est obligatoire et accompagne le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors de la vente de maisons individuelles ou de bâtiments détenus en monopropriété, classés F ou G en termes de performance énergétique. Dans les Hauts-de-Seine, ce diagnostic répond efficacement à une activité immobilière intense et à l'existence de nombreux bâtiments anciens, malgré une urbanisation toujours croissante.

L'objectif de l'audit énergétique pour les logements énergivores

L'audit énergétique, réalisé en amont de la vente, propose des solutions concrètes pour améliorer l'efficacité énergétique des logements concernés, permettant ainsi de les faire passer en classe C. Seuls les professionnels certifiés sont habilités à le réaliser. Les auditeurs examinent les caractéristiques du logement, telles que le système de chauffage, la production d'eau chaude, la ventilation, etc., évaluent sa performance énergétique sur la base du DPE et recommandent des travaux de rénovation énergétique à réaliser en une ou plusieurs étapes.

Importance du nombre de transactions immobilières dans les Hauts-de-Seine

Dans un contexte où les transactions immobilières dans les Hauts-de-Seine sont particulièrement nombreuses, l'audit énergétique revêt une importance capitale. Face à une urbanisation toujours croissante, il existe cependant de nombreux bâtiments anciens, qui nécessitent une attention particulière afin d’améliorer leur performance énergétique et de réduire leur impact environnemental.

Informations fournies par l'audit énergétique et caractère obligatoire

L'audit énergétique fournit des informations précises sur les économies d'énergie réalisables, le coût des travaux recommandés, leur impact sur les factures d'énergie, ainsi que les aides gouvernementales disponibles pour soutenir ces rénovations. Son caractère obligatoire sera étendu progressivement aux logements classés E à partir de janvier 2025, puis aux logements classés D à partir de janvier 2034. L'audit doit être fourni dès la première visite du logement, annexé au compromis ou à la promesse de vente, puis intégré à l'acte authentique.